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bei L & S Immobilien

Passau 7

Wir über uns ...

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien) ist ein Immobilien- & Maklerunternehmen mit Sitzen in Niederbayern und im Münsterland, das sich durch kompetente und ehrliche Beratung im Bereich der Immobilienwirtschaft auszeichnet. Durch den hohen Einsatz für unsere Kunden, unsere flexiblen Arbeitszeiten und unser engagiertes Personal erzielen wir für Ihre Immobilienwünsche bestmögliche Ergebnisse.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie (zum Kauf oder zur Miete) sind oder Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Bei uns sind Sie garantiert in den richtigen Händen!

 


 

Unsere Immobilienangebote

 
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Unser Service für Sie

 
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Informationen zum Immobilienmarkt

Kaufen oder Mieten?

Entscheidung zwischen Kauf und Anmietung eines Hauses in Münster.

 

Kaufen oder mieten: Sie sind noch unentschlossen?

Lassen Sie sich von uns über die Vor- und Nachteile des Kaufs oder der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung unverbindlich beraten. Wir helfen Ihnen auch gerne bei allen weiteren Fragen, die sich vor, während oder nach der Immobiliensuche ergeben. Auch in der Zusammenarbeit mit finanzierenden Banken unterstützen wir Sie selbstverständlich.

Haus kaufen

Sie möchten ein Haus kaufen?

Die eigenen vier Wände sind wohl der Wunsch eines jeden Menschen. Das eigene Haus bringt sehr viel Sicherheit mit sich und ist derzeit mit die beste Möglichkeit sein Geld zu investieren, um für das Alter oder auch für die eigenen Kinder vorzusorgen. Sie stehen vor einer sehr großen Entscheidung und der Immobilienmarkt ist ein absolutes Durcheinander. Während der Suche nach dem richtigen Haus bilden sich viele Fragen verschiedenster Art. So kann es um die Unterschiede der Energieausweise gehen, was ein Erbbaurecht ist oder welche Fördermittel der Staat zur Verfügung stellt.

Freistehendes Haus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus in Münster kaufen mit L & S Immobilien Münster.Überall ist man umgeben von Fachbegriffen, es wird mit Versicherungen und Finanzierungen geworben, man hört Zinssätze und weiß damit meist nur wenig anzufangen und wünscht sich eigentlich nur etwas Klarheit. Genau diese Transparenz wollen wir von L & S Immobilien Ihnen schaffen. Wir kennen Ihre Situation und wissen genau was man beachten muss. Wir helfen Ihnen ab der ersten Minute bei allen Fragen, die aufkommen und erklären Ihnen zunächst wie der Kauf einer Immobilie abläuft, wie ein Grundbuch aufgebaut ist, was das Finanzamt von Ihnen braucht und ab wann Sie richtiger Eigentümer sind.

Kontaktieren Sie uns einfach bei allen Fragen und Anliegen die sie haben und wir helfen Ihnen durch den Jungel des „Immobilienmarktes“. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnung kaufen

Sie möchten eine Wohnung kaufen?

Egal ob als Eigennutzer, als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz, mit dem Kauf einer Eigentumswohnung investieren Sie nachhaltig und legen Ihr Geld gut an; nicht ohne Grund spricht man bei Immobilien auch von "Betongold".

Gerade bei Eigentumswohnungen erleben wir derzeit eine Preissteigerung aufgrund der großen Nachfrage am Markt. Dies hängt natürlich auch mit der Vermietbarkeit zusammen. Wir von L & S Immobilien können aufgrund unserer Erfahrung sagen, dass besonders kleine Wohnungen oder auch größere WG-taugliche Wohnungen für Kapitalanleger besonders interessant sind, da diese in der Regel immer sehr schnell vermietet werden.

Apartment, Maisonette Wohnung, Etagenwohnung in Münster kaufen mit L & S Immobilien Münster.Doch der Kauf einer Wohnung ist nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer sehr interessant.  Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie Miteigentumsanteile in einer Eigentümergemeinschaft. Sie genießen viele Vorteile, wie zum Beispiel die Gestaltungsfreiheit Ihrer eigenen vier Wände, da Sie nicht mehr in einer Abhängigkeit zu Ihrem Vermieter stehen. Dadurch steigt die Wohnqualität enorm. Außerdem können Sie die Sicherheit genießen, dass sie keine Mieterhöhungen oder sogar eine Kündigung erhalten.

Wir von L & S Immobilien beraten Sie hier gerne unverbindlich und zeigen Ihnen noch weitere Vor- und Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung auf und schauen gemeinsam mit Ihnen, welche Option für Sie die Interessanteste ist. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Haus mieten

Sie möchten ein Haus mieten?

Die Entscheidung für ein Haus zur Miete kann viele Gründe haben und bringt viele Vorteile mit sich. Sie haben nicht nur eine große Wohnfläche und einen schönen Garten, sondern Sie genießen alle Vorteile die ein Haus mit sich bringt. Doch nicht nur der Wohnkomfort ist hoch, sondern auch Ihre festen Verbindlichkeiten sind niedriger, da Sie keine hohe Kapitalbindung in ein Darlehen haben, sondern lediglich  feste Ausgaben durch die Miete, die Sie regelmäßig zahlen.

Freistehendes Haus, Doppelhaus, Reihenhaus in Münster mieten mit L & S Immobilien Münster.Ein weiterer großer Vorteil ist, dass Sie als Mieter nicht so viele Pflichten, wie  zum Beispiel die Instandhaltung und die Wartung des Hauses, haben, denn diese Pflichten und Kosten liegen immer noch bei dem Eigentümer. Leider werden Häuser zur Miete nur selten angeboten und selbst wenn es ein Angebot gibt, ist es sehr schwierig aufgrund der Nachfrage das Haus zu bekommen.

Wir, als überregionale Immobilienmakleragentur, wissen genau worauf es bei der Immobiliensuche ankommt und kennen den Markt. Wir helfen Ihnen, trotz der großen Nachfrage, Ihr Traumhaus zur Miete zu finden.

Kontaktieren Sie uns einfach und wir besprechen wie wir Sie am besten unterstützen können und wie Ihr zukünftiges Haus aussehen soll!

Wohnung mieten

Sie möchten eine Wohnung mieten?

Ungefähr die Hälfte der Bundesbürger in Deutschland leben zur Miete und genießen viele Vorteile, die ein Mietverhältnis mit sich bringt. Als Mieter haben Sie zunächst einen Liquiditätsvorteil, da Sie keine großen Geldbeträge investieren bzw. Finanzierungsmittel beschaffen müssen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie keine hohen Nebenkosten, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer oder anfallende Notarkosten, wie bei dem Kauf einer Immobilie haben, sondern meist lediglich eine Mietsicherheit von maximal 3 Kaltmieten hinterlegen müssen.

Apartment, Maisonette Wohnung, Etagenwohnung, Zimmer in Münster mieten mit L & S Immobilien Münster.Der wahrscheinlich größte Vorteil in der heutigen Zeit ist aber die Flexibilität die ein Mietverhältnis mit sich bringt. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnraummietverträge beträgt 3 Monate, somit sind Sie egal ob für einen Umzug bei Familienzuwachs, bei beruflicher Veränderung oder aus Platzgründen immer flexibel und können das Mietverhältnis schnell beenden. Doch aufgepasst: derzeit ist die Nachfrage größer als das Angebot an Mietobjekten die auf dem Markt angeboten werden, was dazu führt, dass die Wohnungen meistens weg sind, bevor man sie überhaupt angucken oder besichtigen kann.

Wir von L & S Immobilien helfen Ihnen bei der Wohnungssuche und nehmen Sie an die Hand bei allen Fragen und Problemen die sich ergeben. Wir übernehmen für Sie die Kommunikation mit dem Vermieter und helfen Ihnen dabei Ihre Traumwohnung zu finden.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir besprechen ganz unverbindlich wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Gewerbeimmobilie

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder zur Miete?

Viele Gebiete Deutschlands verzeichnet in den vergangenen Jahren einen Anstieg im Bereich der Gewerbeimmobilien und der gesamten Gewerbeflächen. Dies hängt auch mit der starken Kaufkraft in diesen Regionen zusammen, die solche Standorte für Unternehmer sehr interessant macht.

Kaufen oder mieten Sie mit L & S Immobilien Münster Ihre Gewerbeimmobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie sind, müssen viele Faktoren beachtet werden. Egal ob Sie eine Existenzgründung, eine Standorterweiterung oder den Umzug Ihres Unternehmens planen, sind wir in allen Bereichen Ansprechpartner und finden für Sie das richtige Gewerbeobjekt. Wir von L & S Immobilien beraten Sie bei jeder Gewerbeimmobilie, egal ob Gastronomiebetrieb, Halle, Büro, Verkaufsfläche oder vielleicht auch erst das Baugrundstück, um Ihr passendes Gewerbegebäude zu errichten.

Sprechen Sie uns hier gerne unverbindlich an und wir beraten Sie individuell zu Ihrer Situation und Ihrer Planung und finden gemeinsam die richtige Lösung.

Grundstück

Sie möchten ein Grundstück kaufen?

Wenn Sie auf der Suche nach dem richtigen Grundstück sind, befinden sie sich meist an einem interessanten Punkt und vor der wahrscheinlich größten finanziellen Entscheidung, die Sie in Ihrem Leben treffen und zwar vor dem Bau Ihrer eigenen vier Wände. Hierbei gilt es gut beraten zu werden, denn Sie müssen sehr viel beachten und Sie müssen viele Dinge berücksichtigen damit in jeder Phase: vor, während und nach dem Bau alles genau so läuft wie Sie es sich vorstellen.

Grundstück zum Bebauen in Münster kaufen mit L & S Immobilien Münster.Als Immobilienmakleragentur wissen wir von L & S Immobilien genau auf was zu achten ist, zum Beispiel gibt es Bebauungspläne, in denen viele Auflagen stehen, wie die Grundstücksfläche die überhaupt bebaut werden darf, wie viele Stockwerke errichtet werden dürfen oder auch welche Bauweise in dem Baugebiet vorgeschrieben ist. Wir betreuen Sie gerne und helfen Ihnen bei allen Fragen und Problemen, die sich ergeben, denn dafür sind wir Ihr Ansprechpartner.

Wenn Sie zunächst einmal wissen wollen, welche Vorteile der Neubau einer Immobilie hat oder welche Vorteile der Erwerb einer gebrauchten Immobilie hat, sprechen Sie uns gerne an und wir gucken gemeinsam, was zu Ihnen passt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

© Lubig & Scherlitzky Immobilien, 2014