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Einzelhandelsfläche an großem Lebensmitteleinzelhandel in Bad Kötzting!

externe ObjnrLS-EH-139.1
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ93444
OrtBad Kötzting
LandDeutschland
Gesamtfläche400 m²
Ladenfläche400 m²
Verkaufsfläche400 m²
Nebenfläche129 m²
Gewerbefläche400 m²
BodenFliesen
Außen-Provision3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter
Währung
externe ObjnrLS-EH-139.1 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ93444
OrtBad Kötzting LandDeutschland
Gesamtfläche400 m² Ladenfläche400 m²
Verkaufsfläche400 m² Nebenfläche129 m²
Gewerbefläche400 m² BodenFliesen
Außen-Provision3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter Währung
Objektbeschreibung: Aufteilung der Immobilie:
- Verkaufsfläche: ca. 271 m²
- Nebenfläche: ca. 129 m²
- Gesamtfläche: ca. 400 m²

Ausstattung der Immobilie:
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt
- Anzahl Parkplätze: ca. 90 zur Mitbenutzung

Lage der Immobilie:
- sehr gute Werbemöglichkeit
- gute Sichtbarkeit
- starker Nachbar (Lebensmitteleinzelhandel)

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 7.305
- Einwohnerzahl Landkreis Cham: 125.844
- Kaufkraft Landkreis Cham: 90,3 (DE=100)
Lage: Regierungsbezirk Oberpfalz:
Die Oberpfalz ist ein Regierungsbezirk im Nordosten des Freistaates Bayern. Der Bezirk grenzt sowohl an die Regierungsbezirke Oberbayern, Niederbayern, Mittelfranken und Oberfranken als auch an die Tschechische Republik. Insgesamt umfasst der Regierungsbezirk drei kreisfreie Städte und sieben Landkreise.

Der Landkreis Cham:
Der Landkreis Cham ist der östlichste Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz. Mit einer Fläche von rund 1.518 km² ist der Landkreis Cham der fünftgrößte der bayerischen Landkreise und beheimatet ca. 125.844 Menschen. Cham grenzt an die Landkreise Schwandorf, Regensburg, Straubing-Bogen und Regen.Im Nordosten und Osten grenzt der Landkreis über ca. 70 km an Tschechien, womit ihm eine Art Brückenfunktion zu Osteuropa zukommt.

Die Wirtschaft des Landkreises besteht aus einer breit gefächerten mittelständischen Unternehmensstruktur in Handwerk, Handel, Industrie und Dienstleistung, wobei die Palette von der traditionellen Holzverarbeitung bis hin zu High-Tech-Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik oder der Mechatronik reicht.

Als einer der wenigen bayerischen Landkreise, ist Cham nicht von einer Autobahn durchzogen, sondern von einer Vielzahl von Bundesstraßen, u.a. der B 16, B 20, B 22 und der B 85, die für den Anschluss an das Bundesfernstraßennetz sorgen. Die Bundesstraßen wurden auf weiten Strecken teilweise drei- bzw. vierspurig ausgebaut.

Die Stadt Bad Kötzting:
Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham im östlichen Teil von Bayern. Bad Kötzting beheimatet auf einer Fläche von rund 62 km² ca. 7.305 Einwohner. Die Stadt liegt am nördlichen Fuße des Kaitersberges im Norden des Bayerischen Waldes, wobei der Altlandkreis Kötzting den nördlichsten Teil des Böhmerwaldes auf bayerischer Seite bildet. Seit Dezember 2005 ist Bad Kötzting ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Diese Tatsache trägt ihren Teil zu den rund 180.000 jährlichen Übernachtungen bei.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Durch Bad Kötzting führen die beiden Staatsstraßen St 2140 und St 2132, wobei über die St 2140 die Verbindung zur nahegelegenen Bundesstraße 85 besteht. Die B 85 stellt die Verbindung zu den nächst größeren Städten Cham, Regen, Deggendorf und Passau dar. Bad Kötzting liegt an der Bahnstrecke Cham-Lam, wobei am Bahnhof Bad Kötzting der von der DB Netz AG unterhaltene Streckenteil mit dem von der Regentalbahn unterhaltenen Streckenteil zusammentrifft.

Die Stadt stellt ein modernes Handels- und Dienstleistungszentrum dar und wurde aus diesem Grund bereits 1993 zu einem "Mittelzentrum" nach dem Landesentwicklungsplan Bayerns aufgestuft. Im Stadt- und Gemeindegebiet findet sich eine ausgewogene Mischung aus Dienstleistern, handelndem Gewerbe, Handwerksbetrieben, produzierendem Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistern aus der Gesundheitsbranche wider.
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Jan Lubig (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: info@l-s-immobilien.de
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

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