s Zimmer Sonstige zum / zur Kauf in Dortmund / Dorstfeld (Objektnummer LS-AK-106.1) - Lubig Immobilien GmbH
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Voll vermietete Kapitalanlage mit einer B-Rendite von ca. 8,53 %

externe ObjnrLS-AK-106.1
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ44149
OrtDortmund / Dorstfeld
LandDeutschland
Nutzfläche4.891 m²
Gesamtfläche7.572 m²
Vermietbare Fläche4.891 m²
Kaufpreis1.900.000 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)13.506 €
Mieteinnahmen pro Monat13.506 €
externe ObjnrLS-AK-106.1 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ44149
OrtDortmund / Dorstfeld LandDeutschland
Nutzfläche4.891 m² Gesamtfläche7.572 m²
Vermietbare Fläche4.891 m² Kaufpreis1.900.000 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)13.506 € Mieteinnahmen pro Monat13.506 €
Objektbeschreibung: Der komplett vermietete Gewerbehof ist derzeitig an 6 verschiedene Mietparteien vermietet.

Die Mieterbranchen setzen sich unter anderem zusammen aus:
- Einzelhandel/ Fachmarkt
- Küchenmöbel
- Lagerfläche
- Werkstatt und Büro

DIe IST- Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Monatliche Mieteinnahmen von ca. 13.506,00 € Nettokaltmiete
- Jährliche Mieteinnahmen von ca. 167.072,00 € Nettokaltmiete
- Die B-Rendite beträgt somit ca. 8,53 %
Lage: Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern Metropole im westlichen Westfalen (ca. 18 Millionen Einwohnern) und Tor zur Rhein-Ruhr-Region. Dortmund ist eine Stadt des Mittelstands, der Technologie und der Dienstleistungen, mit einem nach wie vor starken industriellen Kern.

Dortmund ist eine der dynamischsten Städte der neuen Wirtschaft in Deutschland und ein rasant wachsender Technologiestandort. Die Wirtschaftsförderung Dortmund gibt dazu die Impulse. Mit starken Partnern an ihrer Seite: mit breiter Akzeptanz werden die Kräfte aus Stadt, Wirtschaft und Wissenschaft in einem einzigartigen Netzwerk gebündelt - auch mit Kooperationsstrategien innerhalb der Region.

Mit innovativen Konzepten und geschickter Standortpolitik wird die Stadt zum Vorzeigemodell in Deutschland. Heute siedeln sich hier Zukunftsbranchen wie Informationstechnologien (IT), Mikro- / Nanotechnologie und Logistik, zunehmend auch Biomedizin und Robotik, an.
Ausstattung: Metropole Ruhr - das neue Ruhrgebiet
Wirtschaftskraft durch Technisierung

Die Metropole Ruhr zählt seit jeher zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren Europas. Aus dem ehemaligen Montanriesen ist eine Region mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur geworden.

Strukturwandel
Die ehemals größte Montanindustrieregion Europas durchläuft einen immensen Wandel. In Hochzeiten der Kohleproduktion um 1956 waren im Bergbau über 470.000 Menschen beschäftigt - 2006 waren es 28.946 Beschäftigte, Ende 2012 lediglich noch 17.600 Menschen. Heute ist die Metropole Ruhr auf dem Weg zu einem Dienstleistungs-, Technologie- und Wissensstandort.

Bruttoinlandsprodukt
Das Bruttoinlandsprodukt (BIP), der zentrale Indikator für die Konjunktur und das Wachstum in einer Region, umfasst in der Metropole Ruhr derzeit etwa 149 Milliarden Euro, das entspricht etwa 64.000 Euro pro Einwohner und 5,7 Prozent des gesamtdeutschen BIP (etwa 26,02 Prozent des BIPs des Landes NRW).

Von 2000 bis 2011 ist das BIP in der Metropole Ruhr um 31 Prozent angestiegen. Bei der Bruttowertschöpfung (BWS) entfallen von den 133 Milliarden Euro 0,2 Prozent auf Land- und Forstwirtschaft, 31,1 Prozent auf Produzierendes Gewerbe und 68,8 Prozent auf Dienstleistungsbereiche.
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
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