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Innerstädtische Ladenflächen

Innerstädtische Ladenflächen (1A-Lagen)

L & S Immobilien ist im Bereich der innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien vor allem auf Immobilien in 1A-Lagen spezialisiert. Entscheidend für die Bewertung einer 1A-Lage sind vor allem die geographische Lage der Immobilie, die Erzielung der örtlichen Spitzenmiete, der Filialisierungsgrad, die Passantenfrequenz, sowie die Branchenstruktur.

Immobilien in 1A-Lagen liegen im Hauptgeschäftszentrum einer Stadt, überwiegend in Fußgängerzonen. Markant für eine solche Lage ist die Erzielung von üblicherweise 80 - 100 % der Spitzenmiete, höchsten Passantenfrequenzen sowie ein hoher prozentualer Anteil an Filialunternehmen im Verhältnis zu den insgesamt ansässigen Einzelhandelsbetrieben.

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