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Leerstandsvermeidung

Die Leerstandsvermeidung

Eine häufige Ursache für den Leerstand von Einzelhandelsimmobilien ist die ursprüngliche Errichtung eines Objektes für einen bestimmten Mieter. Die Immobilie ist für dieses meist langfristige Mietverhältnis maßgeschneidert. Durch konzeptionelle Veränderungen oder Standortverlegungen werden die Mietverhältnisse oftmals nicht von den Mietern verlängert. Eigentümer und Vermieter stehen in solchen Situationen vor dem Problem, dass bei einer Nachnutzung nicht mehr die anfänglichen Mieten erzielt werden können und es schwierig sein kann, die Gesamtfläche komplett neu zu vermieten.

L & S Immobilien bietet in solchen Situation Lösungsansätze, in dem Teilungsvarianten neu projektiert oder Umnutzungen geprüft werden. Meist fallen hierbei zusätzliche Eigentümerinvestitionen im Rahmen einer Teilung oder eines Umbaus an, jedoch lassen sich durch kleinere Teilflächen und/oder eine Umnutzung langfristige Mietpartner finden, die eine Absicherung der Rendite ermöglichen.

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